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項目簡介

開發背景：

??? 高陵·中小企業聚集園在政府主導的土地節約化、產業聚集化大力推動下應運而生。項目處于渭北工業組團高陵組團與西安（ 農用地、 商住地、 工業地） 市經濟技術開發區延伸帶，占據得天獨厚的區位優勢，承接東部城市、長三角、珠三角區域產業梯度轉移，推動西部社會經濟發展的戰略先鋒，并成為西安大都市化產業升級轉移的首選之地。園區位于西高線與210國道十字東北角，總投資22億元，政府重點招商引資、國土資源局招拍掛用地項目，省市重點建設項目，西安市國家級經濟技術開發區企業園重點建設項目。

項目簡介：

項目一期占地800畝，總建筑面積95.8萬㎡，集標準廠房、商務辦公、藍領公寓、高端住宅、精品商業街、五星級酒店等為一體的一站式大型工作生活園區。其中工業廠房50年產權，住宅70年產權。生產服務區54.6萬㎡(廠房１層層高6米，2層4.5米，3-5層4.3米)，高端住宅區18.3萬㎡，商業休閑區20.7萬㎡，其它用房2.2萬㎡，水電分戶，天然氣到位，每棟廠房兩部客梯，八部貨梯，人貨分離，便于企業高效生產。

項目規劃：

??? 園區業態涵蓋標準化廠房、定制廠房、商務辦公、藍領公寓、精品商業街、星級酒店等配套設施。旨在打造“宜工、宜居、宜商”為一體的現代化一站式工作、生活新型工業社區。

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??? 便捷交通，打造半小時經濟圈：

航空：距西安咸陽（ 農用地、 商住地、 工業地） 國際機場30分鐘車程。

公路：距西安行政中心25分鐘車程，距鐘樓30分鐘車程，繞城高速15分鐘車程，315、316、318、328等多路公交從園區通過，為企業員工提供便利的交通服務。

高速：西銅、福銀、西禹必經此處，渭北大橫線緊貼園區。

鐵路：距西安北客站僅20分鐘車程，距火車站30分鐘車程，涇渭鐵路專用線直達園區。??

地鐵：近臨貫穿西安南北的地鐵4號線，同時2號線延伸段經園區而過。

輕軌：北客站至富平的輕軌經園區而過。

鹿苑專屬免費路網：直通港務區，雙向8車道，不收費，大大降低了企業的物流運輸成本。

?? 全國首創一梯一戶廠房典范

廠房配備2部（1噸）客梯，八部（2噸）貨梯，人貨分離。全國首創“一梯一戶”式標準廠房設計，有效解決企業運營過程中相互影響的弊端，給企業提供了專屬物流通道，便于企業高效生產。

? 標準廠房科技化設計

??? 廠房采用落地式窗戶，最大程度保證最佳通風、采光效果，廠房設計兩部客梯，八部專屬貨梯，實現人貨分流。此外，廠房內部配備獨立衛生間、辦公室、值班室等，滿足企業的營運需求。

? 定制廠房合理化設計，貼身打造企業發展平臺

??? 高陵·中小企業聚集園，根據不同企業不同需求，傾心打造定制廠房，滿足企業不同軟硬件需求，為企業量身打造切合實際的生產平臺。

? 六大服務平臺

園區六大服務平臺，致力于呵護中小企業的穩定發展，建立環保節能示范園區，為改善區域形象、實現西安國家級經濟技術開發區發展目標作出貢獻。

1、金融服務平臺：為入園企業提供金融服務，解決中小企業發展融資難、貸款難的問題，幫助企業有更多的流動資金突入生產，創造循環財富鏈。

2、物業管理平臺：全天候為企業提供規范式親情服務、設施設備保養服務，并營造溫馨、健康的園區文化。

3、委托租賃平臺：聘請國內品牌商業運營管理公司，建立投資管理平臺，架起你和客戶溝通的橋梁，方便您隨時進行廠房租售。

4、信息化中心：搭建信息化交流平臺，實現資源共享整合，為入園企業提供法律、政策、勞務、人才、財務、技術、產品等信息服務。

5、產品服務平臺：擴大入園去企業產品的市場影響力，宣傳入園企業的產品，與客戶的項目對接，為企業引進戰略投資，促進企業上下游合作。

6、人力資源平臺：搭建企業和求職者的交流平臺，提供最新、最優質、最高效的人才與企業間的互動平臺。園區毗鄰安家社區、曹家社區，社區是高陵新農村重點建設項目，預計建成后可入住人口4-5萬人，可為企業提供2-3萬的廉價勞動力。

? 十大優惠政策，協助企業快速發展：

一、實行特殊政策，鼓勵非公有制企業創業投資

（1）、享受國家、省、市對中小企業的一切優惠政策；

（2）、為符合國家相關扶持政策的產品，申請國家扶持資金補助，確保企業快速、平穩發展。

（3）、免費提供企業的相關注冊登記，代辦ISO9000、ISO14000認證。

（4）、享受國家、省、市對開發區的稅收優惠政策。

二、放寬經營范圍，降低企業投資門檻

（5）、企業在園區注冊登記時，除法律和行政法規禁止外，對經營范圍按大類核定，不做具體規定。

（6）、投資者以商標、品牌、商譽等無形資產作價出資的，在資產評估、確認的基礎上，經其他出資人認可，其無形資產出資額可以占到企業注冊資本的35%。

三、大力引進人才，支持企業發展

（7）、設立獎勵基金，獎勵區內為園區發展做出突出貢獻的重點企業的高級科技人員和管理人員。

（8）、放寬企業人才的落戶條件，凡具有大學本科、專家或中級專業技術職稱以上的人員，若被園區企業聘用，可以辦理入區戶口。

（9）、園區國稅、地稅分局在接到納稅人的認定后，納稅人在資料和資質符合政策規定的前提下，15個工作日內核批完畢。

（10）、鼓勵社會團體、行業協會、企業群體出資設立擔保機構，提供融資擔保。園區也與農業銀行、建設銀行、招商銀行以及中信銀行達成戰略合作，解決入園企業在廠房購置、廠房定制、生產經營等各個階段的資金難題。

投資論道，買房、買鋪，不如買廠房

網站：www.jujiyuan.com

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