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一、?? 項(xiàng)目概況

1.????? 項(xiàng)目名稱： 《灃東大明宮創(chuàng)新港科技產(chǎn)業(yè)園》 （已取得《西咸新區(qū)建筑物標(biāo)準(zhǔn)名稱使用證》）

2.???? 項(xiàng)目位置：項(xiàng)目位于 西安（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地） 市未央?yún)^(qū)石化大道西段108號(hào) ；四至范圍為：豐業(yè)大道以北，豐全路以南，東至天章三路，西臨繞城高速；

二、?? 土地所有人

1.????? 土地所有人：西安秦灃投資發(fā)展股份有限公司

2.???? 西安秦灃投資發(fā)展股份有限公司是西安大明宮實(shí)業(yè)集團(tuán)控股的股份制公司，致力于西咸新區(qū)板塊商貿(mào)及產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。

3.???? 西安秦灃投資發(fā)展股份有限公司已取得該項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)，按國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國(guó)有土地使用權(quán)證書，土地使用期限：終止日期為2063年3月31日。

三、?? 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

1.????? 項(xiàng)目土地性質(zhì)為 工業(yè)用地（M1） 。

2.???? 占地面積: ?99990.98 平方米（149.986畝）；

3.???? 代征城市公共用地約：36711.29㎡，其中：代征道路用地面積約：21560.76㎡；代征綠化用地面積約：15150.53㎡。

4.???? 企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地占總建設(shè)用地比例≤7%；

5.???? 規(guī)劃容積率：? 1.2≤ 容積率 ≤1.5 ?;

6.???? 建筑控制高度： ≤30米 ;

7.???? 建筑控制規(guī)劃： ≤150000 平方米;

8.???? 建筑密度： ≤50% ;

9.???? 綠地率： ≤20% ；

10.? 停車泊位：機(jī)動(dòng)車：0.2－0.6車位/100㎡；

非機(jī)動(dòng)車：2車位/100㎡；

四、?? 開(kāi)發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀

已建成4層廠房一棟，建筑面積3000平方米，其中一層整層、二層整層、及四層局部精裝修（可做辦公、招商接待使用）。該棟廠房屬未批先建，手續(xù)待完善。

五、?? 合作方式

1.????? 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓

1)???????? 土地所有人轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目費(fèi)用為人民幣 ?170萬(wàn)元 ?每畝，項(xiàng)目占地 ?149.986畝，費(fèi)用合計(jì)為 ?2.55 億元。

2)??????? 付款方式、稅費(fèi)約定、其它費(fèi)用約定等由雙方商議并簽署“項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議”執(zhí)行。

附件：項(xiàng)目已履行法律手續(xù)目錄

1.????? 《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證》

2.???? 《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》

3.???? 土地法拍資料（網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書、西安市中院執(zhí)行裁定書）

4.???? 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

5.???? 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書

6.???? 投資項(xiàng)目備案確認(rèn)書

7.???? 西咸新區(qū)建筑物標(biāo)準(zhǔn)名稱使用證

8.???? 西安市2022年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目綠卡